FAQ
Diese Zusammenstellung an Fragen und Antworten soll helfen leichter und schneller in das Thema Immobilien Benchmarking einzusteigen. Die Fragen und Antworten werden laufend gesammelt, ergänzt und hier publiziert.
Was ist Immobilien-Benchmarking?
Benchmarking bezeichnet eine Methode, mit der Verbesserungsmöglichkeiten im eigenen Immobilienportfolio durch den Vergleich mit Mitbewerbern ermittelt werden. Wichtig ist dabei, dass das Portfolio immer nur relevanten Vergleichsgruppen gegenüber gestellt wird („Äpfel mit Äpfeln vergleichen“). IBI hat dafür eine eigene, wissenschaftlich fundierte Methode entwickelt.
Warum Immobilien-Benchmarking?
Der zunehmende (auch internationale) Wettbewerbsdruck in der Immobilienwirtschaft stellt die Entscheidungsträger vor die Herausforderung, die Effizienz im Umgang mit Immobilien kontinuierlich zu erhöhen. Immobilien-Benchmarking eröffnet die Chance, von den Besten zu lernen und zeigt Ansatzpunkte auf, den eigenen Ressourcenverbrauch zu hinterfragen und gezielt zu optimieren.
Wie kann man am Benchmarking teilnehmen?
Für eine Teilnahme wenden Sie sich einfach an das Immobilien-Benchmarking-Institut. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein und erklären Ihnen, wie Ihre Daten eingegeben, plausibilisiert und ausgewertet werden.
Wer kann am Immobilien Benchmarking teilnehmen?
Wir bieten Immobilien-Benchmarking für Investoren, Betreiber/Verwalter, Nutzer/Mieter und Selbstnutzer an. Die Eingaben und Auswertungen sind für die Bedürfnisse jeder Nutzergruppe optimal zugeschnitten.
Welche Immobilien können mit der IBI-Software verglichen werden?
Die IBI-Software bietet die Möglichkeit, Immobilien nahezu aller Nutzungsarten miteinander zu vergleichen. Derzeit stehen 12 Nutzungs- und Mischnutzungsarten zur Verfügung, weitere können auf Anfrage ergänzt werden.
Wo kommen die Vergleichsdaten her?
Die Vergleichsdaten werden aus dem Datenpool aller IBI-Kunden generiert. Die Software generiert automatisch eine nutzerspezifische „Bandbreite“ für Performance-relevante Kennzahlen, in der die Performance Ihres eigenen Portfolios dargestellt wird.
Können andere Teilnehmer die Daten meiner Immobilien sehen?
Nein! Jeder Nutzer kann immer nur die eigenen Objekte identifizieren. Die Vergleichkennzahlen werden ausschließlich vollkommen anonymisiert aus dem Vergleichsportfolio errechnet. Damit besteht keine Möglichkeit, dass Mitbewerber Ihre Daten einsehen können.
Wie kann man Daten eingeben?
Es gibt drei Möglichkeiten zur Dateneingabe: Der einfachste und komfortabelste Weg ist, dass die Immobiliendaten über eine automatische Schnittstelle in die IBI-Software eingelesen werden. Eine weitere Möglichkeit ist der „halbautomatische Datenimport“, bei dem Sie Ihre Daten in Excel-Files eintragen und an IBI schicken, wo sie dann wiederum eingelesen werden. Die Software bietet außerdem die Möglichkeit, Daten online auf einer ergonomischen Oberfläche einzugeben.
